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自建房屋需要加層,地基基礎需要做加固嗎?方法有哪些?

2021-06-19 17:31:15

  自建房屋需要加層,地基基礎需要做加固嗎?方法有哪些?

  很多業主隨著居住需求和條件的改善,想在原有房屋上加層,但是猶豫是否需要做地基加固工程,下面我帶大家來議議:

  首先,建筑物的承載力會大幅度增加,無論是樓面還是地基都需要加固,特別是地基必須牢固,只有在后期對地基進行加固,才能更好地提高建筑物的承載力。

  一、當現有建筑物地基土質良好,承載力高時,地基底部面積可增加,地基面積應比計算值增加10%。

  二、驗算原地基強度時,應根據實際情況降低強度。

  三、采用注漿法加固既有建筑物地基時,應在濕陷性黃土地基、填土地基或其他易因注漿加固引起附加變形的地基上加入膨脹劑和促進劑,以防止對附加建筑物的不利影響。

  四、當現有建筑物為鋼筋混凝土條形基礎時,可根據加層荷載的要求,采用錨固靜壓樁加固既有建筑物,當原鋼筋混凝土條形基礎的寬度或厚度不能滿足壓縮樁的要求時,應在壓樁前加寬或加厚基礎,然后進行壓樁施工。

  五、當現有建筑物地基土軟弱、承載力低時,可利用樁基承擔附加層荷載,當樁強度滿足設計要求后,應在其上新建承臺,按規定連接樁基礎,并根據具體情況對地基沉降進行驗算。

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  六、當建筑物的原始地質調查資料過于簡單或沒有地質調查資料,且建筑物下有人防工程或較復雜的場地條件時,應進行巖土工程勘察,以查明現場情況。

  七、當原地基的剛度和完整性良好或有鋼筋混凝土地基梁時,可使用吊裝梁或梁來承受新層結構的荷載,而不需要對原地基進行加固。

  八、當現有建筑物為樁基礎時,應檢查原樁的質量和狀況,并測量土的物理和力學性質,以便根據樁土共同的工作條件確定樁間土的壓實狀況,提高原樁基的承載力;對于帽和土被倒空的情況,不應考慮樁土的聯合工作。

  九、當上部結構和地基剛度好時,承壓層淺,地下水位低,施工開挖不會對原有結構產生附加沉降和裂縫,在原基礎下可采用橋墩基礎或基坑靜壓樁作為加固。

  十、當采用支撐墻柱結構直接增加層數時,柱應在新設置的基礎上落體,新舊基礎應整體連接,新基礎為土基礎時,應在基礎施工前將其夯實或用其他方法加固。

  在建筑物增加樓面之前,由于各種情況,地基加固也會采用不同的方法,總之一個原則,保障房屋加固安全,保障人身安全和居住安全!

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